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Que o Brasileiro gosta de
investir em imóveis, ninguém tem dúvidas. Porém, recentemente um assunto
tornou-se recorrente, ainda mais após o lançamento do fundo BB
Progressivo II o qual teve a demanda superior a 20 bilhões de reais e contou
com participação de 48 mil investidores.
Mas afinal, o que é um FII (Fundo
Imobiliário)?
Os FIIs são um
condomínios de investidores, semelhante aos fundos de ações e renda fixa, com
objetivo aplicar os recursos no desenvolvimento de empreendimentos
imobiliários ou em imóveis prontos. Em outras palavras, um FII nada mais é
que um instrumento para ter acesso ao mercado imobiliário através de pequenas
quantias.
Essa foto do
Shopping Parque Dom Pedro de Campinas é proposital. Já pensou em ser dono do
shopping, receber os alugueis dos lojistas e uma participação das vendas? Se
você quiser ser sócio do Dom Pedro você pode! Basta comprar uma cota PQDP11
que você receberá o rendimento proporcional todos os meses
.
Simples assim? Sim! Simples assim. Os benefícios de investir em FII são
diversos, mas vou resumi-los em apenas 5 para facilitar a compreensão e não
tomar muito do seu tempo.
1- Praticidade
Se você investiu diretamente em imóveis ou já precisou vender algum, sabe o
tempo que demora até o negócio ser realmente fechado. Burocracia com
papelada e custos de escrituração no cartório são apenas alguns
fatores, apenas para ilustrar. Como as cotas são negociadas na bolsa, para
investir em FII basta enviar uma ordem de compra para sua corretora. É
simples e rápido como um investimento em ações.
2- Administração
e inquilinos de primeira linha
Ao invés de se
preocupar com a manutenção e conservação do seu imóvel você conta com uma
administração profissional que irá cuidar de toda dor de cabeça, própria de
um proprietário de imóvel (inclusive o de encontrar um encanador em caso de
uma emergência noturna). Além disso, ao invés de alugar seu único
imóvel para um inquilino desconhecido, porque não alugar para empresas como
Banco do Brasil, Sadia, Petrobrás... a probabilidade de eles atrasarem o
aluguel é muito baixa, concorda?
3- Fracionamento
Imóveis
geralmente custam caro e se você precisar de R$30mil não conseguirá vender o
banheiro para reaver esse dinheiro. Agora, investindo em FII, você consegue
comprar cotas com um pouco menos de R$200 e caso precise sacar alguma parte é
só vender a quantidade exata que satisfaça a sua necessidade.
4- Excelente
geradores de renda
Quem investe em
ações sabe que não é todo mês que os dividendos caem na conta, motivo este
que muitos investidores nem contem com essa distribuição de lucros da
empresa. Porém, muitos FIIs remuneram mensalmente seus cotistas. Você sabe
que todo dia 14, por exemplo, irá cair em sua conta o rendimento e com esse
rendimento pode comprar mais cotas, todos os meses.
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